Строительный и технологический инжиниринг
Что такое инжиниринг в строительстве?
Инжиниринг в строительной отрасли – инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно-строительного проекта: проектирование, строительство, эксплуатацию объекта.
В более узком смысле — инженерно-консультационные услуги по подготовке, обеспечению строительства и эксплуатации промышленных, инфраструктурных и прочих объектов.
Виды инжиниринговых услуг
Инжиниринг – это широкое понятие, под которым принято подразумевать предоставление узкоспециализированных услуг в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
Вот несколько услуг, входящих в понятие строительный инжиниринг:
- технический надзор за строительством,
- строительный аудит,
- испытание строительных материалов,
- инженерно-техническое обследование зданий и сооружений,
- поверочные расчеты строительных конструкций,
- составление смет и экспертиза сметной документации,
- консультации при строительстве технически сложных и уникальных объектов.
Главной задачей строительного инжиниринга, является контроль над соблюдением технологий по выполнению работ, требований нормативных документов, исполнением дизайнерских и проектных решений, соблюдением сроков начала и окончания строительства, соответствием стоимости строительства по утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.
Понятие технического надзора
Технический надзор – контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям.
Контроль – неотъемлемый элемент любого строительства. Надзор за строительно-монтажными работами позволяет следить за их качеством, оперативно устранять любые недочеты и придерживаться согласованных с Заказчиком проектных решений и сроков.
Нормативно-правовое регламентирование технадзора в строительстве обеспечивается такими основными документами:
- Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (ст. 54 главы №6);
- Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»;
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004»
Задачи технического надзора
Основными задачами технадзора являются:
- Контроль и анализ качества выполняемых работ в строительстве на соответствие всех требований проектной документации и действующих норм;
- Инструментальный контроль;
- Ведение журналов операционного контроля качества строительных работ, в нем прописываются выявленные замечания, рекомендации по выполнению различных работ, методы устранения нарушений и замечаний, сроки, предписания;
- Освидетельствование скрытых работ, проверка и подписание Актов скрытых работ;
- Контроль за соответствием поставляемых и применяемых на объекте строительных материалов, согласование их возможной замены;
- Контроль за соблюдением технологии применения материалов;
- Контроль фактических объемов выполненных работ строительными организациями, включая соответствие договору, проектно-сметной документации;
- Помощь и рекомендации в подборе субподрядных строительных организаций для выполнения ответственных работ;
- Помощь в принятии проектных решений, рекомендации по изменениям в проект и предложения.
Преимущества технадзора
Основные плюсы технического надзора при осуществлении строительства:
- Существенная оптимизация затрат на строительство объекта; исключаются возможные переделки, аварийные ситуации, перерасход строительных материалов.
- Объект реализуется в установленные сроки и с гарантией соблюдения всех действующих требований.
- Эксперты технадзора находятся на стороне заказчика и также заинтересованы в качественном выполнении работ.
- Создание условий для безаварийного обслуживания объекта в дальнейшем, в процессе эксплуатации.
Важно!
Заказчик или застройщик в целях осуществления контроля за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях со строительной организацией вправе привлекать стороннюю инженерную организацию (инженера) для оказания услуг такого рода в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Стоит иметь в виду, что специалисты по техническому надзору должны быть независимы от организации, осуществляющей строительство.
Предприятие ООО «ПрИТОК» обладает всеми необходимыми допусками СРО, в штате организации собственная лаборатории неразрушающего контроля, оборудованная современными приборами и инструментами, что позволяет прямо на стройплощадке проводить контроль качества применяемых при строительстве материалов.
ООО «ПрИТОК» оказывает широкий спектр профессиональных инжиниринговых услуг, в том числе:
- Технический надзор за строительством;
- Организация управления строительством;
- Организация контроля качества строительных работ;
- Эксплуатация объекта в гарантийный период;
- Экспертно-консультационные услуги.
Остались вопросы?
Мы ответим на все Ваши вопросы и проконсультируем о сроках и стоимости услуг
тел: +7 (383) 266-43-79, +7 (383) 266-46-69
e-mail: pritok@mail.ru